Подпишитесь на нас:

Стройка, ипотека: какие законы вступят в силу в 2018 году Ужесточение требований к застройщикам, переход к электронной ипотеке и наследственным фондам и другие новшества в российском законодательстве

Категория: Анонсы
Опубликовано 10 Январь 2018 Просмотров: 65
Печать

Законодательные изменения, касающиеся долевого строительства, стали одним из главных событий на рынке недвижимости 2017 года. В октябре заработал Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики жилья, привлекающие средства граждан, обязаны вносить взносы в размере 1,2% от каждого ДДУ. В 2018 году вступят в силу поправки, ужесточающие требования к самим застройщикам. В списке нововведений наступившего года — переход на электронный документооборот при выдаче ипотеки и расширение возможностей для тех, кто хочет оставить заявку.

Работу застройщиков ужесточат

Главные законодательные изменения коснутся строительной отрасли — в 2018 году вступают в силу поправки в 214-ФЗ. Теперь одному застройщику должно выдаваться не более одного разрешения на строительство, а размер собственных средств застройщика на протяжении всего периода реализации проекта должен составлять не менее 10% от стоимости строительства. Поправки также вводят требования к опыту работы застройщика: организация (или ее дочерние компании) должна не менее трех лет участвовать в возведении многоквартирных домов и получить разрешение на ввод не менее 10 тыс. кв. м жилья. Также обязательным станет условие, при котором застройщик, техзаказчик и генподрядчик обязаны осуществлять расчеты только в одном банке.

Выдача ипотеки станет электронной

С 1 июля 2018 года войдут в оборот электронные ипотечные закладные. Соответствующий закон (№ 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») президент РФ Владимир Путин подписал 25 ноября 2017 года. Введение электронной закладной станет первым шагом к переходу на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. Законом определяется, что электронная закладная — это бездокументарная ценная бумага, которая хранится в депозитарии в виде электронного документа. Закладная будет содержать сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, информацию о дате и месте заключения договора, сумме кредита и сроке ее уплаты, а также описание ипотечного имущества и его оценку. Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра. В документе будут ставиться электронные подписи залогодателя и залогодержателя, а также подпись государственного регистратора. Кредиты с малым первоначальным взносом станут менее доступными. В 2018 году вступят в силу поправки к инструкции «Об обязательных нормативах банков», согласно которым Центробанк России повысит оценочные риски ипотечных кредитов с малым первоначальным взносом. Кредит с первоначальным взносом менее 20% от цены жилья наделят коэффициентом риска 150%, менее 10% — 200%.Новая политика Центробанка усложнит выдачу таких кредитов, вынудив другие банки повысить либо минимальный взнос, либо процентную ставку, считают эксперты рынка. Однако нововведения коснутся ограниченного числа участников ипотечного рынка, так как, по оценке экспертов, ипотека с первоначальным взносом менее 20% занимает всего 5–6% рынка. 

 

Государство планирует и дальше поддерживать ипотечное кредитование. Программа государственного субсидирования ипотечных ставок завершится в конце года. Государство и дальше намерено поддерживать ипотечных заемщиков, при этом планируется перейти на новые более эффективные механизмы поддержки. В качестве одного из рассматриваемого варианта - поддержка застройщиков через софинансирование объектов инфраструктуры в отдельных проектах.

Категория: Анонсы
Опубликовано 17 Ноябрь 2016 Просмотров: 155
Печать

.

 

Минстрой России планирует до 01.12.2016 распределить федеральные субсидии по Федеральной целевой программе «Жилище» на 2017 год. Закончился прием заявок от претендентов на участие в подпрограммах ФЦП «Жилище»: «Обеспечение жильем молодых семей» и «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» Субсидии из федерального бюджета по программе стимулирования жилищного строительства можно использовать для строительства и реконструкции объектов социальной инфраструктуры при строительстве жилья эконом-класса или автомобильных дорог в новых микрорайонах массовой застройки, а также погашать проценты по кредитам, полученным для обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков под жилье эконом-класса или для реконструкции (строительства) новых энергоэффективных предприятий строительной индустрии. Субсидии по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» будут направлены на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации для предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы ФЦП «Жилище». Их можно будет расходовать как на приобретение, так и на строительство жилья, а также для погашения ипотечных кредитов.

Категория: Анонсы
Опубликовано 17 Ноябрь 2016 Просмотров: 154
Печать

.

 

Правительство Российской Федерации намерено увеличить объем субсидий в рамках ФЦП «Жилище» в 2016 году более чем на 400 млн рублей (увеличение объема бюджетных субсидий с 4 034,4 млн. рублей до 4476,7 млн. рублей).

Категория: Анонсы
Опубликовано 17 Ноябрь 2016 Просмотров: 167
Печать

 

 

 

В ноябре 2016 года Минстроем России планируется выпустить первый информационно-аналитический бюллетень, где будут представлены материалы, касающиеся реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 – 2020 годы

Категория: Анонсы
Опубликовано 01 Ноябрь 2016 Просмотров: 144
Печать

 

 

20 мая 2015 г. в г.Ярославле состоится ассамблея ФАНО и государственных академий наук, в ходе которой планируетя обсудить вопросы жилищного обеспечения молодых ученых. В Ассамблее примуь участие представители Минстроя России, ФКУ "Объединенная дирекция" Минстроя России, ФАНО, госакадемий, рукирующих данные вопросы

Категория: Анонсы
Опубликовано 19 Май 2015 Просмотров: 523
Печать

.

 

07.04.2015 года в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации планируется провести второе чтение законопроекта о внесении изменений в федеральный бюджет 2015 года, где планируется, в том числе, рассмотреть обновленные параметры финансирования мероприятий федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы

Категория: Анонсы
Опубликовано 06 Апрель 2015 Просмотров: 538
Печать

.

 

5 марта 2015 г. Правительство Российской Федерации обсудит проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О федеральном бюджете на 2015 год и плановый период 2016 и 2017 годов", в основе которого заложены антикризисные меры

Категория: Анонсы
Опубликовано 05 Март 2015 Просмотров: 549
Печать

.

 

АИЖК понизит в марте ставку классичиеской (рыночной) ипотеки

Категория: Анонсы
Опубликовано 19 Февраль 2015 Просмотров: 586
Печать

        АИЖК понизит в марте 2015 года ставку классической (рыночной) ипотеки, которая  выдается гражданам, не относящимся к социально приоритетным категориям, на 0,5  процентных пункта - до 18,9%. Размер ставки по классической ипотеке АИЖК в дальнейшем будет  снижаться в случае сохранения значений ставки бескупонной доходности пятилетних  облигаций федерального займа на текущем уровне. На текущий момент  отмечается снижение базового показателя для расчета данной ставки - ставки  бескупонной доходности ОФЗ срочностью 5 лет, вследствие положительного влияния  макроэкономических факторов: снижение Банком России ключевой ставки с 17% до  15%, а также увеличения цен на нефть. При этом размер среднего значения  указанного показателя с 15 февраля 2015 года по сравнению с предыдущим  значением, учитываемым при расчете ставки по классической ипотеке АИЖК снизился  почти на 1,4 процентных пункта.

 

 

20 января 2015 г. в Минстрое России пройдет совещание по вопросам продления федеральной целевой программы "Жилище" на период 2016 - 2020 годов (в совещании примут участие представители Минфина России и Минэкономразвития России)

Категория: Анонсы
Опубликовано 14 Январь 2015 Просмотров: 656
Печать

.

 

В Правительстве Российской Федерации пройдет расширенная коллегия Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. В работе Коллегии кроме Минстроя России примут участие Первый заместитель Председателя Правительства РФ И.И.Шувалов, Заместитель Председателя Правительства Д.Н.Козак, губернаторы субъектов Российской Федерации

Категория: Анонсы
Опубликовано 01 Июль 2014 Просмотров: 718
Печать

.

 

Страница 1 из 2

Календарь

« August 2018 »
Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Популярное

Материнский капитал можно будет использовать при приобретении жилого помещения в строящемся доме

Сбербанк предоставил своим клиентам возмож

Read more
В 2012 году число ипотечных сделок в Москве увеличилось на 29%

В 2012 году число ипотечных сделок в Москве ув

Read more
Большинство россиян (58%) считают ситуацию в сфере ЖКХ наиболее важной проблемой страны

По данным Всероссийского центра изучения о

Read more
Кавказская ипотека дороже московской

Рейтинг российских регионов по доступности

Read more
Бесплатной приватизации жилья скорее всего больше не будет

Время бесплатной приватизации жилья, котор

Read more