Подпишитесь на нас:

Готовится новая реформа, которая не позволит застройщикам реализовывать недостроенную недвижимость.

Категория: Новости
Опубликовано 28 Июль 2015 Просмотров: 1225
Печать

        недостроенная недиимость  Жилищный рынок готовится к новой реформе. По ней застройщики больше не смогут реализовывать недостроенную недвижимость. Если такие поправки в 214-ФЗ будут приняты, то жилье подорожает, но обманутых дольщиков станет меньше.

Напомним, что на прошлой неделе первый вице-премьер Игорь Шувалов провел заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья. Среди прочего, участники совещания обсудили проблему повышения контроля по привлечению средств россиян в долевом строительстве. Как пишет РБК, вице-премьер поддержал идеи губернатора Подмосковья Андрея Воробьева разработать поправки в 214-ФЗ.

Обсуждаемые поправки ведут к полному отказу от схемы долевого строительства, но не сразу, а через пять лет, с 2020 года. До этого же времени будет действовать переходный период, когда финансирование возведения домов будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию. Но в Подмосковье новая эра отношений граждан и застройщиков может наступить и раньше. «Я поставил задачу, чтобы к 2018 году у нас вообще не было дольщиков», — приводит слова Андрея Воробьева пресс-служба правительства Московской области.

Эксперты говорят, что если поправки будут приняты, то кредитование застройщиков для банков станет рискованным. Скорее всего, банки перестанут финансировать девелоперов на нулевом цикле строительства, то есть на стадии котлована. А цены на квартиры могут из-за этого вырасти на 20-30 процентов. Зато рынок выйдет из тени и станет прозрачным.

 

Новый переворот в сфере оплаты услуг ЖКХ.

Категория: Новости
Опубликовано 23 Июль 2015 Просмотров: 1212
Печать

     1910582 Госдума готовит настоящий переворот в сфере оплаты услуг ЖКХ, долги за которые в 2015 году впервые перевалили за триллион рублей. Парламентарии осенью внесут поправки в Жилищный кодекс: в результате основные неплательщики — ТСЖ и управляющие компании (УК) многоквартирных домов — будут отстранены от сбора средств с граждан за тепло и горячую воду.

Планируется, что оплата этих ресурсов будет осуществляться по отдельной квитанции, а не как сейчас, вкупе с холодной водой, водоотведением, радиоточкой, антенной, взносом на капремонт и т.д. Таким образом, деньги, минуя необязательных посредников, будут сразу поступать на счета поставщиков тепловой энергии, по аналогии с электричеством, газом или телефоном.

   Ранее отмечалось, что по состоянию на 1 мая 2015 года долги россиян за услуги ЖКХ превысили рекордный 1 трлн рублей. В структуре задолженности более 40% приходится на неплатежи за тепло и горячую воду, 25% — за газ, 20% — за электроэнергию, 15% — за холодную воду, ремонт, уборку и вывоз мусора. Причем долги физлиц из этой суммы составляют не более 15–20%, остальное приходится на УК, ТСЖ, а также промышленные предприятия.

      Плюс УК и ТСЖ пользуются тем, что относятся к категории так называемых неотключаемых должников. То есть если промпредприятие можно отрезать от теплоснабжения хотя бы через полгода со дня образования задолженности, то в многоквартирном доме механизм отключения, даже в случае воровства посредников, вообще не предусмотрен. Кстати, эта цепочка неплатежей приводит к другой проблеме — росте долгов генераторов электричества перед поставщиками газа, которая достигала 250 млрд рублей.

 

Жилье эконом-класса станет доступнее.

Категория: Новости
Опубликовано 17 Июль 2015 Просмотров: 1213
Печать

            original Минстрой России предлагает расширить круг потенциальных участников программы «Жилье для российской семьи», доверив определение дополнительных категорий регионам.

Это значит, что претендовать на квартиры на льготных условиях (минус 20% от среднерыночной цены) смогут еще больше россиян. Об этом говорится в проекте постановления правительства, которое выставлено на общественное обсуждение.

Стоит отметить, что сейчас попасть в программу могут россияне, живущие в квартирах площадью не более 18 кв. м на одного человека, а также в непригодных для жилья, аварийных, подлежащих сносу или реконструкции домах. Кроме того, на участие в программе могут претендовать многодетные семьи, семьи-получатели материнского капитала, ветераны боевых действий и семьи с небольшим совокупным доходом. В прошлом году общее количество участников программы эксперты оценивали в 460 тыс. семей.

Теперь этот перечень претендентов может быть расширен. Авторы проекта предполагают, что местные власти смогут вовлекать в программу граждан с приоритетными для них профессиями и специальностями, а также имеющих определенный социальный статус или уже получающих поддержку в виде субсидий и льгот.

 

Выступление Бабарицкого Анатолия Николаевича (заместителя начальника ФКУ "Объединенная дирекция" Минстроя России на VI Бизнес-Форуме

Категория: Новости
Опубликовано 16 Июль 2015 Просмотров: 2123
Печать

        8282274 s  Заместитель начальника Объединенной дирекции Минстроя России - Анатолий Николаевич Бабарицкий выступил с докладом на пленарной сессии "Финансирование реального сектора экономики", прошедшей в рамках VI Бизнес-форума в здании Правительства Москвы 15 июля 2015 года.

Тема доклада: "Роль федеральных целевых программ в реализации государственных функций по жилищному обеспечению отдельных категорий граждан".

 

 

Количество вводимого жилья в Москве увеличилось на 18 %.

Категория: Новости
Опубликовано 16 Июль 2015 Просмотров: 1212
Печать

 

         1590375 sВ Москве в первом полугодии 2015 года введено около 1,84 млн кв. м жилья, что на 18% больше, чем годом ранее (1,56 млн кв. м). Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента градостроительной политики.

По словам представителя ведомства, ввод недвижимости составил 3,95 млн кв. м, в том числе жилья — 1,84 млн кв. м.

Всего в 2015 году в Москве планируется построить около 9 млн кв. м. В 2014 году данный показатель составлял порядка 8,8 млн кв. м, сообщал ранее заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.


 

Дмитрий Медведев дал поручения Минстрою России и Фонду ЖКХ по итогам селекторного совещания о строительстве нового жилья и расселении аварийного фонда.

Категория: Новости
Опубликовано 14 Июль 2015 Просмотров: 1258
Печать

                2419752 s     Премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минстрою и Фонду ЖКХ представить предложения о введении ответственности за неисполнение обязательств по переселению из аварийного жилья.

Об этом сообщается на сайте правительства:

"Минстрою России (М.А.Меню) совместно с государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства представить в Правительство Российской Федерации предложения о применении в 2015 году ответственности за неисполнение обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в отношении субъектов Российской Федерации, не устранивших указанные нарушения до 1 августа 2015 года." 
При этом регионы, которые отстают от графика, но которые догонят его до 1 августа, вернут средства в Фонд ЖКХ в меньшем объеме. 
Кроме того, указывается, что главы регионов должны «обеспечить утверждение нормативных правовых актов, необходимых для развития рынка доступного арендного жилья и некоммерческого жилищного фонда».

На 1 июня 2015 года в РФ по программе расселено 0,7 миллиона квадратных метров аварийного жилищного фонда (переселено 40,6 тысячи человек). Площадь аварийного жилья, требующего расселения в 2015 году, составляет 2,8 миллиона квадратных метров (177,7 тысячи человек). В 2014 году из аварийного фонда было расселено 2,96 миллиона квадратных метров аварийного жилья, переселено 192,9 тысячи человек.

 

Молодые семьи получат социальные выплаты.

Категория: Новости
Опубликовано 13 Июль 2015 Просмотров: 1223
Печать

       фцп13.07.2015  Социальные выплаты на приобретение или строительство жилья до конца 2015 года получат 18,91 тыс. молодых семей. Из федерального бюджета выделено 4 млрд рублей на эти цели.


 

«Правительством РФ утверждено распределение регионам в 2015 году субсидий из федерального бюджета, которые будут направлены на софинансирование расходных обязательств субъектов РФ на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение или строительство жилья в рамках подпрограммы „Обеспечение жильем молодых семей“ федеральной целевой программы „Жилище“ на 2011-2015 годы», — говорится в сообщении Минстроя РФ, передает РИА Новости — Недвижимость.

  

Стало известно, что планируется продление ФЦП «Жилище» до 2020 года. Минстрой России уже подготовил новую редакцию программы, согласовал ее компетентными ведомствами и внес в правительство. На данный момент документ находится на стадии утверждения.

 

В указанной редакции программы планируется реализация пяти подпрограмм:

• обеспечение жильем молодых семей;
• стимулирование программы жилищного строительства субъектов РФ;
• выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством; 
• обеспечение жильем иных категорий граждан; 
• модернизация коммунальной инфраструктуры.


 

 

Объем привлеченных физлицами ипотечных рублевых кредитов сократился

Категория: Новости
Опубликовано 09 Июль 2015 Просмотров: 1200
Печать

       3    Объем привлеченных физлицами ипотечных рублевых кредитов сократился в январе-мае на 40,9% в годовом выражении до 371,3 млрд руб., сообщает ЦБ.

При этом отрицательная динамика ипотечного кредитования увеличивалась все первые пять месяцев: если в январе объем кредитования упал на 11,1%, то в мае - на 40,9%.

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составила в феврале 14,71%, в марте - 14,7%, в апреле и мае - 13,46% против 13,17% в декабре 2014 г.

Совокупный портфель рублевых ипотечных кредитов увеличился за пять месяцев на 2,4% до 3 трлн 473,3 млрд руб.

Объем просроченных ипотечных кредитов увеличился в январе-мае на 14,9% до 33,3 млрд руб. Доля таких кредитов в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 0,85% до 0,96%, однако из-за уменьшения стоимости совокупного портфеля валютных ипотечных кредитов в рублевом эквиваленте эта доля увеличилась с 12,56% до 15,63%.

Подробнее на Рамблер.Финансы... http://finance.rambler.ru/news/1541136/?utm_source=news&utm_content=finance&utm_medium=midcolup&utm_campaign=self_promo&track=news_xpromo

 

Госдума приняла законопроект, защищающий интересы участников долевого строительства.

Категория: Новости
Опубликовано 09 Июль 2015 Просмотров: 1268
Печать

         7104200 s       Участники долевого строительства вскоре будут еще больше защищены от недобросовестных застройщиков. Помочь в этом должен законопроект, принятый Госдумой в третьем чтении. Поправки повышают ответственность застройщиков, их страховщиков и банков перед покупателями жилья.

Законопроект предполагает сразу несколько целевых мер. Одна из них — ужесточение требований по страхованию ответственности застройщиков перед частными соинвесторами, пишут Дни.ру.

Новая инициатива, по словам экспертов, позволит существенно снизить риски дольщиков. В то же время, нововведения могут отразиться на стоимости жилья. «После ужесточения требования к страхованию застройщиков пул страховых компаний, которые работают в данном направлении, скорее всего, сократится. Это может привести к повышению тарифов для девелоперов. А они, в свою очередь, переложат данную переплату на конечного потребителя, или им придется снижать свою маржу, на что вряд ли кто-то пойдет», — считает генеральный директор оператора на рынке недвижимости Мария Литинецкая.

Сейчас ответственность застройщика перед дольщиками обеспечивается в виде банковских гарантий или страхования. В случае банкротства застройщика ответственность перед дольщиками несет страховая организация. Однако, как рассказал депутат Госдумы Александр Хинштейн, большое число страховых компаний, работающих на рынке, сейчас не смогут гарантировать финансовое обеспечение страхового случая, если он возникнет.

 

Низшая точка падения ипотечного рынка в РФ пройдена.

Категория: Новости
Опубликовано 08 Июль 2015 Просмотров: 1128
Печать

       766530187 Низшая точка падения ипотечного рынка в РФ пройдена, говорится в отчете Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

«Данные Банка России на 1 июня 2015 года свидетельствуют о начале восстановления рынка ипотеки. В мае объем выданных кредитов (73,8 млрд рублей) был на 45% ниже уровня аналогичного периода прошлого года, в то время как в марте и апреле объемы выдачи ипотеки были ниже прошлогодних значений на 50%. Таким образом, можно констатировать, что низшая точка падения ипотечного рынка пройдена», — отмечается в материалах, переданных РИА Новости — Недвижимость.

В них уточняется, что снижение Банком России 15 июня 2015 года ключевой ставки до уровня 11,5% годовых (с начала года ключевая ставка снизилась уже на 5,5 процентных пункта) сказалось на стоимости фондирования российских банков и привело к снижению ставок по ипотечным жилищным кредитам на 0,5-1 процентный пункт. Началу восстановления рынка ипотеки во многом способствовала и реализация государственной программы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках, в рамках которой для заемщика ставка по кредиту не должна превышать 12% годовых.

 

Страница 10 из 47

Календарь

« April 2018 »
Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Популярное

Материнский капитал можно будет использовать при приобретении жилого помещения в строящемся доме

Сбербанк предоставил своим клиентам возмож

Read more
В 2012 году число ипотечных сделок в Москве увеличилось на 29%

В 2012 году число ипотечных сделок в Москве ув

Read more
Большинство россиян (58%) считают ситуацию в сфере ЖКХ наиболее важной проблемой страны

По данным Всероссийского центра изучения о

Read more
Кавказская ипотека дороже московской

Рейтинг российских регионов по доступности

Read more
Бесплатной приватизации жилья скорее всего больше не будет

Время бесплатной приватизации жилья, котор

Read more