Подпишитесь на нас:

Неподъемный взнос

Категория: Новости
Опубликовано 25 Январь 2016 Просмотров: 1195
Печать

Неподъемный взнос     Неподъемный взнос

Минстрой России рассматривает возможность субсидирования первоначального взноса по ипотеке при покупке жилья в качестве меры поддержки этого кредитного сегмента. "Есть разные точки зрения относительно поддержки той же ипотеки… вариант субсидирования первого взноса ипотеки, что для людей очень важно", — озвучил Министр строительства и ЖКХ Российской Федерации М.А.Мень.

Сегодня банки из-за завышенных рисков стараются сделать первый взнос порядка даже не 20%, а 30%. Такой взнос оказывается неподъемным для покупателей жилья в кредит.

Правительство Российской Федерации активно стимулирует ипотеку. В соответствии с законом о льготной ипотеке, в 2015 году банкам поначалу выделялось 20 млрд. рублей для субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение первичного жилья, чтобы они были не выше 12% годовых. Предполагалось, что это позволит выдать такие кредиты на 400 млрд. рублей. Позднее программа льготной ипотеки была расширена, так что сумма выданных при ее помощи кредитов должна составить около 700 млрд рублей. Программа действует с 1 марта 2015 года по 1 апреля 2016 года.

Банки достаточно и быть может даже чрезмерно оптимистичны в отношении этого сегмента. Так, Сбербанк ожидает его роста в 2016 году даже в случае закрытия государственной программы субсидирования ставок банкам на покупку жилья в новостройках. "Мы не ожидаем негативного эффекта, но, с другой стороны, мы ожидаем, что меры по поддержке ипотеки будут продолжены. Считаем, что это была одна из наиболее действенных мер, принятых в прошлом году для поддержки и застройщиков, и населения", — передает РИА Новости слова представителя крупнейшего российского банка.

Между тем, в настоящее время рассматривается еще одна мера поддержки ипотеки. Это поддержка предложения в части инфраструктуры для региональных застройщиков. Нехватку средств испытывают и региональные власти, и муниципалитеты, и застройщики, и в этой ситуации государство должно помогать им с инфраструктурой.

Рынок может упасть

Подобные нововведения не зависят непосредственно от Минстроя России. Вопросами субсидирования из госбюджета заведует Правительство Российской Федерации. Минстрой России выдвигает предложения и высказывает свою точку зрения.

В целом же субсидирование первого взноса по ипотеке носит положительный характер. По прогнозам, государственная поддержка ипотечных займов может быть завершена в апреле 2016 года, рынок недвижимости в такой ситуации может упасть до 40 %. И если это произойдет, инициатива Минстроя России сможет быть эффективной и повысить спрос на ипотеку на 10-20%, что существенно поддержит рынок недвижимости. Для граждан приобретение жилья станет более доступным благодаря такой новации, во всяком случае программа господдержки ипотеки показала себя крайне эффективной. Например, Сбербанк ежемесячно выдает ипотечные кредиты на 22 млрд. рублей (из них 92 % на первичном рынке – с господдержкой). Кроме того, инициатива Минстроя России окажется положительной и для банков, которые опасаются падения темпов кредитования.

Но насколько инициатива реально окажется эффективной сейчас сказать сложно. Всё зависит от механизма её реализации, а именно того, сколько средств будет выделено на такую программу и какие категории граждан смогут в неё войти. Пока подобные подробности не разглашаются, поскольку идею только разрабатывают.

Календарь

« August 2018 »
Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Популярное

Материнский капитал можно будет использовать при приобретении жилого помещения в строящемся доме

Сбербанк предоставил своим клиентам возмож

Read more
В 2012 году число ипотечных сделок в Москве увеличилось на 29%

В 2012 году число ипотечных сделок в Москве ув

Read more
Большинство россиян (58%) считают ситуацию в сфере ЖКХ наиболее важной проблемой страны

По данным Всероссийского центра изучения о

Read more
Кавказская ипотека дороже московской

Рейтинг российских регионов по доступности

Read more
Бесплатной приватизации жилья скорее всего больше не будет

Время бесплатной приватизации жилья, котор

Read more