Подпишитесь на нас:

Земля под дома, построенные на маткапитал, должна быть бесплатной

Категория: Новости
Опубликовано 05 Май 2010 Просмотров: 1818
Печать

Земля под дома, построенные на маткапитал, должна быть бесплатнойВ ходе выступления в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации 5 мая 2010 годаМинистр регионального развития Российской Федерации В.Ф.Басаргин высказал мнение, что землю под индивидуальное строительство за материнский капитал регионы должны предоставлять бесплатно. При это он сообщил, что министерство готовит законопроект "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", позволяющий использовать средства материнского капитала на индивидуальное жилищное строительство: закупку материалов для самостоятельного строительства, реконструкцию имеющегося жилья, его капремонта и подвод инженерных коммуникаций.



"С точки зрения использования средств материнского капитала на приобретение земельных участков под индивидуальное строительство мы считаем, что регионы должны предоставлять для данной категории семей земельные участки бесплатно", - заявил В.Ф.Басаргин.

 

В Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации сосотоялось итоговое совещание по законопроектам, предусматривающим внесение изменений в Федеральный закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ

Категория: Новости
Опубликовано 05 Май 2010 Просмотров: 1680
Печать
5 мая 2010 года в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации состоялось совещание, посвященное обсуждению итоговой редакции законопроектов, предусматривающих внесение изменений в нормативное правовое поле, регулирующее вопросы жилищного обеспечения граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В совещании приняли участие Депутаты Государственной Думы - члены комитета по проблемам Севера и Дальнего Востока, а также другие члены профильных комитетов, Депутаты Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Статс-секретарь - заместитель Министра регионального развития РФ Ю.В.Осинцев, должностные лица Минрегиона России и ФГУ "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ".
По результатам совещания сформирована итоговая редакция законопроектов, которая в ближайшее время будет направлена в Правительство Российской Федерации для получения заключения.

В Федеральный Закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" предусматривается внесение следующих изменений:

устраняется существующее ущемление прав инвалидов с детства;

вносятся уточнения по гражданам, относящимся к инвалидам I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья, полученного именно в период работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

в целях не допущения увеличения численности граждан, зарегистрировавшихся в населенном пункте, закрывающемся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации и по согласованию с Правительством Российской Федерации, и, соответственно, к увеличению бюджетных ассигнований и исключения дополнительных проблем судебного характера, в статью 1 вносится дополнение – «за исключением граждан, зарегистрированных в указанных населенных пунктах после принятия в установленном порядке решения об их ликвидации»;

из статьи 2 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» устанавливающую пять категорий граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий, исключаются граждане, выезжающие из населенных пунктов с полярных станций, находящихся в районах крайнего Севера и приравненных к ним местностях изакрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации и по согласованию с Правительством Российской Федерации;

предусматривается ситуация, когда руководители исполнительных органов власти Российской Федерации, в случае необходимости и по предложению соответствующих органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации, могут направлять не более 30 процентов средств федерального бюджета, выделенных субъекту на жилищные субсидии гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на очередной финансовый год и плановый период, на предоставление жилищных субсидий гражданам, нуждающимся в их получении, согласно очередности, установленной статьей 2 законопроекта;

с целью устранения неоднозначной трактовки основания, необходимого для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вносятся изменения в статью 3, установив непосредственно в Федеральном законе принцип формирования очередности предоставления жилищной субсидии по номеру и дате подачи первоначального заявления;

вносится изменение, предусматривающее в случае смерти гражданина, состоящего на учете на получение жилищной субсидии, сохранение данного права за членами семьи гражданина – получателя жилищной субсидии, которые были зарегистрированы и постоянно проживали с данным гражданином;

вносится уточнение и дается более точная формулировка о том, кто является членами семьи гражданина – получателя жилищной субсидии;

с целью формирования единых принципов и механизмов жилищного обеспечения категорий граждан, перед которыми имеются федеральные обязательства по обеспечению жильем, устанавливается, что размер жилищной субсидии для граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, должен рассчитываться исходя из значения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жильяпо Российской Федерации, определяемогона полугодие уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

вносятся изменения, направленные на уточнение условий передачижилого помещения в обмен на государственный жилищный сертификат;

предусматривается возможность переселения граждан внутри субъекта Российской Федерации, в котором граждане прожили большую часть своей жизни, но в районы с более благоприятными природно-климатическими условиями;

предусматривается, что наряду с механизмом государственных жилищных сертификатов, граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера получат возможность решать свою жилищную проблему путем получения готового жилья в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вновь разработанный проект Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из поселков, закрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации и по согласованию с Правительством Российской Федерации» направлен на решение вопросов предоставленияжилищных субсидий гражданам, проживающим в данных населенных пунктах.

 

Процесс ипотечного кредитования стабилизируется

Категория: Новости
Опубликовано 04 Май 2010 Просмотров: 1269
Печать

Банки в первом квартале 2010 года предоставили ипотечных жилищных кредитов физическим лицам в объеме 48,947 млрд руб., что в два раза больше, чем в первом квартале 2009 года. Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные ЦБ, за первый квартал текущего года были предоставлены 40 408 ипотечных кредитов, что более чем в два раза больше аналогичного показателя прошлого года, когда заемщикам было выделено 18 857 кредитов.

 

На рынке жилья сохраняется тенденция ценовой стагнации

Категория: Новости
Опубликовано 29 Апрель 2010 Просмотров: 1990
Печать

Минувшая неделя не выбилась из общей тенденции, длящейся на рынке жилой недвижимости страны уже более полугода - тенденции ценовой стагнации. Изменение цен на жилье не позволяет говорить о наличии устойчивого тренда их значимого роста или снижения. За неделю с 19 по 25 апреля 2010 года цены на жилье в среднем по стране снизились на 0,1% в рублях.



Ценовая стагнация происходит на фоне умеренно положительного макроэкономического фона. Индекс РТС на минувшей неделе остался на высоком уровне - выше 1600 пунктов. Небольшое снижение индекса (на 2,4%) было вызвано в значительной степени реакцией на некоторую коррекцию уровня цен на нефть - на 2,1%. Однако цены на сырье остаются на высоком уровне - в районе 85 долларов за баррель сорта Brent. 

На фоне относительного благополучия сырьевых и фондовых рынков обнародованные Росстатом данные свидетельствуют о продолжении острого кризиса в строительной отрасли. По итогам I квартала 2010 года объем строительных работ в стране оказался на 8% ниже, чем за I квартал кризисного 2009 года. Ввод в строй жилья также снизился на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. В Москве ввод в строй жилья снизился на 53%, а в Московской области - на 32%. 

Таблица 1. Изменение основных макроэкономических индикаторов за неделю 19 апреля 2010 года - 25 апреля 2010 года

Показатель

19.04.2010

25.04.2010

Изменение

Индекс РТС, пунктов

1642

1602

-2,4%

Индекс Dow Jones (Averages), пунктов

11019

11204

1,7%

Цены на нефть (сорт Brent), долларов за баррель

87,2

85,4

-2,1%

Курс рубля к доллару ЦБ РФ, руб за долл.

29,03

29,27

0,8%

Курс рубля к евро ЦБ РФ, руб. за евро

39,27

38,74

-1,3%


За неделю с 19 по 25 апреля 2010 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ, снизился на 0,3% - до 141126 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области снизился на несколько рублей - до 64166 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге вырос на 0,1% - до 81094 рублей за 1 кв. м.

Иллюстрация 1. Значения Индексов ГдеЭтотДом.РУ по состоянию на 25 апреля 2010 года

Доступное жилье ищите за границей

Из 26 исследованных на неделе с 19 по 25 апреля 2010 года Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ городов цены предложения выросли в 7, а снизились в 11. В оставшихся городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения за неделю оказался в Хабаровске (1,5%) и Сочи (0,7%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Туле (-1,6%) и Тольятти (-1,4%).

Таблица 2. Значения Индексов ГдеЭтотДом.РУ за неделю: 19.04.2010-25.04.2010

Индекс цен на жилье, руб. за кв. м 25.04.10 19.04.10 Изменение
Абакан

34122

34122

0,0%

Брянск

31705

31712

0,0%

Воронеж

34429

34413

0,0%

Екатеринбург

51821

52144

-0,6%

Ижевск

33986

33895

0,3%

Казань

37831

38053

-0,6%

Краснодар

51626

51576

0,1%

Красноярск

37946

37960

0,0%

Курск

29099

29126

-0,1%

Москва

141126

141528

-0,3%

Московская обл.

64166

64156

0,0%

Нижний Новгород

45528

45622

-0,2%

Новосибирск

46354

46399

-0,1%

Омск

33380

33388

0,0%

Пермь

40335

40174

0,4%

Рязань

35639

35593

0,1%

Санкт-Петербург

81094

80975

0,1%

Саратов

35156

35158

0,0%

Смоленск

33076

33130

-0,2%

Сочи

99837

99159

0,7%

Тольятти

33668

34151

-1,4%

Томск

38533

38590

-0,1%

Тула

38758

39370

-1,6%

Тюмень

45002

45273

-0,6%

Ульяновск

30413

30418

0,0%

Хабаровск

48036

47310

1,5%


Примечание.Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более чем 40 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 350 тыс. объявлений.

 

В Северо-Западном федеральном округе рынок жилья продолжает функционировать только благодаря государственным программам

Категория: Новости
Опубликовано 22 Апрель 2010 Просмотров: 1937
Печать

В Северо-Западном федеральном округе рынок жилья продолжает функционировать только благодаря государственным программамЦелый блок вопросов, связанных с практикой реализации жилищных госпрограмма, обсуждался в рамках пресс-клуба «Перспективы взаимодействия органов государственной власти и бизнес-сообщества при реализации государственных жилищных программ в регионах России», организованном Северо-Западной палатой недвижимости и Минстроем Республики Карелия.

Главную проблему, которая беспокоит сегодня властные структуры, обозначил начальник Департамента социально-экономического и финансового мониторинга аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФОСергей Зимин: «Там, где работают государственные программы, начинается рост цен на жилье. Эта прямая корреляция отношений бизнеса и власти.  Здесь нужно искать какой-то компромисс. Может быть, сертификаты не следует выдавать направо и налево, а только по соглашению со строительными организациями с учетом их заявок. Никаких решений по этому поводу, конечно, не принималось, это только предложение».

По словам Сергея Зимина, первые предложения после того, как грянул кризис, были радикальными - выкуп в рассрочку жилья у коммерческих структур. Это не состоялось, но выкуп жилья государством у частных строительных компаний все-таки продолжается. И здесь, по мнению представителя полпредства, подлежит обсуждению ценовая политика.

«Понятно, что региональные бюджеты не могут вводить собственные нормативы, поэтому они ориентируются на рекомендации Минрегиона. А он берет среднюю температуру по России, и в итоге мы получаем на Северо-Западе в частности такую ситуацию, когда просто не хватает средств. Для Санкт-Петербурга 44300 - это не цена», - отметил Сергей Зимин.

Заместитель министра по строительству Республики КарелияВалентина Байкова также не скрывает, что с реализацией нацпроекта есть проблемы. «Существующая федеральная целевая программа «Жилище» заканчивает свое действие 31 декабря сего года. Везде Минрегион говорит о том, что проект новой программы есть, при этом никто с ним ознакомиться не может. Мы не знаем даже, из чего будет состоять новая ФЦП «Жилище». Войдет ли туда важнейший для всех регионов раздел, касающийся разработки градостроительной документации?»

Основная госпрограмма в Карелии - республиканская, по развитию ипотечного жилищного кредитования. В прошлом году Сбербанк выдал 737 кредитов, а Фонд госимущества как региональный оператор АИЖК - 120 ипотечных займов. Директор ГУП «Фонд государственного имущества Республики Карелия» Марина Кувшинова отмечает, что согласно разнарядке Минрегиона цена квадратного метра для республики - 33850 рублей. По факту в городе Петрозаводске новое жилье в среднем стоит 43800, вторичный рынок - 41400 рублей за метр.

«Поэтому, конечно, выполнить то, что поручает нам республиканский Минстрой, иногда сложно. Но мы проявляем изобретательность, - говорит Марина Кувшинова. - Очень сложно, в частности, было работать с сертификатами для ветеранов войны. Однокомнатную квартиру в Петрозаводске за 1,218 млн рублей не купить, стоимость даже однокомнатной хрущевки не ниже 1,35 млн. Поэтому приходилось много работать в данном направлении, в том числе предлагать родственникам ветеранов кредитоваться в Сбербанке. Был разработан специальный кредитный продукт, и в рамках нашего соглашения со Сбербанком они пошли на определенные уступки, в том числе по снижению процентной ставки».

Параллельно Фонд госимущества старается инвестировать в строительство жилых объектов, где определенный процент квартир отдается под социальные программы.

«Бюджеты не только Череповца, но и Вологодской области в целом на 70-80% формируются на основе налогов и иных платежей расположенной в Череповце «Северстали». И вслед за тем, как для этого предприятия из-за кризиса настали трудные времена, местный рынок жилья обвалился на 40-50%», - рассказал президент Северо-Западной палаты недвижимости и Череповецкой ассоциации риэлторов Юрий Румянцев.

Платежеспособность населения резко упала. И, если до кризиса однокомнатную «хрущевку» продавали за 1,7 млн. рублей, то в 2009 году она стоила 0,85-1 млн. рублей.

Отчасти поддержать рынок удалось за счет реализации сертификатов на жилье для ветеранов. Череповецкая и Вологодская ассоциации риэлторов были привлечены к работе по этой программе на льготных условиях. «Все 96 сертификатов, которые были получены ветеранами, были реализованы. В результате цены на жилье поднялись на 15-20%, - сообщил Юрий Румянцев. - Но сегодня рынок снова стагнирует. Цены не опускаются, но и покупательская способность не увеличивается».

Постепенно набирает обороты сравнительно новая госпрограмма - по военной ипотеке. «Уже в течение года мы реализуем программу военной ипотеки в семи регионах Северо-Запада: Петербург, Ленинградская, Новгородская. Псковская, Вологодская, Архангельская области и республика Карелия, - рассказал глава представительства Северо-Западной палаты недвижимости в Псковской области, Президент ГК «Юринфо-Недвижимость» Павел Штепан. Военная ипотека - это самые сложные ипотечные сделки. От выбора квартиры до оформления права собственности и тем более до рефинансирования кредита проходит несколько месяцев».

По мнению Павла Штепана, военная ипотека - это программа, которая впервые за советское и постсоветское время позволяет решать жилищную проблему не тем военнослужащим, которые уже увольняются в запас, а молодым ребятам, прослужившим в армии три года после заключения первого контракта.

Итоги пресс-клуба подвел председатель Правления Северо-Западной палаты недвижимости», генеральный директор ООО «СЗИК «Невская ипотека» Павел Созинов.

«Спектр государственных программ в регионах, хотя и имеет свои особенности, но в целом охватывается ФЦП «Жилище», поэтому, если мы с учетом местных особенностей законодательства предложим профессиональным участникам рынка практическую возможность по взаимодействию с органами власти по реализации госпрограмм, то в сложное кризисное время - это будет, помимо очевидной социальной составляющей, еще и экономическая поддержка бизнеса. В Петербурге, допустим, сейчас разработана учебная программа - семинар для специалистов по работе с госпрограммами, разработана система аттестации специалистов и аккредитации компаний при Санкт-Петербургском ипотечном агентстве, уполномоченном операторе по реализации госпрограмм, что позволяет взаимодействовать более эффективно на основе каких-то взаимоприемлемых критериев, очевидно, такой опыт можно использовать в регионах», - заключил он

 

Путин В.В. поручил Минрегиону России ускорить обеспечение жильем военных пенионеров и решить в полном объеме их жилищную проблему до 2012 года

Категория: Новости
Опубликовано 19 Апрель 2010 Просмотров: 1940
Печать

Путин В.В. поручил Минрегиону России ускорить обеспечение жильем военных пенионеров и решить в полном объеме их жилищную проблему до 2012 годаВ ходе отчета Председателя Правительства Российской Федерации В.В.Путина перед Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации о проделанной Преавительством Российской Федерации работы за 2009 год, Премьер сообщил, что дал поручение Миистерству регионального развития Российской Федерации ускорить решение жилищной проблемы граждан, уволенных с военной службы (службы), состоящих на учете нуждающихся в получении жилья (улучшении жилищных условий) в муниципальных очередях. Данную задачу Премьер поручил выполнить в полном объеме уже в 2011 году. Ранее решение жилищной проблемы указанной категории граждан планировалосб завершить в 2012 году. В настоящее время в Минрегионе России происходит согласование механизмов жилищного обеспечения военных пенсионеров, предусматривающих на равне с механизмом предоставления социальных выплат на приобретение жилья механизм предоставления гражданам, уволенным с военной службы, готового жилья, оформленного в федеральную сосбственость.

 

Минрегион России разработал проект постановления Правительства Российской Федерации о продлении федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и входящих в ее состав подпрограмм до 2015 года

Категория: Новости
Опубликовано 09 Апрель 2010 Просмотров: 1549
Печать

.

 

Проведена независимая оценка социально-экономической эффективности реализации мероприятий федеральной целевой программы "Жилище" за 2009 год

Категория: Новости
Опубликовано 02 Апрель 2010 Просмотров: 1993
Печать

Ассоциацией контрольно-счетных органов проведена независимая оценка социально-экономической эффективности реализации мероприятий федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и входящих в ее состав подпрограмм за 2009 год

Вложения:
Скачать этот файл (Книга1.xls)Книга1.xls[ ]19 Kb
Скачать этот файл (Книга2.xls)Книга2.xls[ ]18 Kb
Скачать этот файл (Книга3.xls)Книга3.xls[ ]20 Kb
Скачать этот файл (Книга4.xls)Книга4.xls[ ]19 Kb
Скачать этот файл (Книга5.xls)Книга5.xls[ ]20 Kb
Скачать этот файл (Отчет.doc)Отчет.doc[ ]1380 Kb
 

Список федеральных целевых программ будет скорректирован

Категория: Новости
Опубликовано 10 Март 2010 Просмотров: 2410
Печать

Список федеральных целевых программ будет скорректированМинфин обнаружил катастрофическую нехватку бюджетных средств на реализацию федеральных целевых программ (ФЦП) в будущем году. Существующие 53 ФЦП не обеспечены расходамибюджетабольше чем на две трети: из 2,9 трлн рублей будет профинансировано только около 800 миллиардов. Эксперты отмечают, что сокращение ФЦП позволит избежать «греческого сценария» с необеспеченными расходами, и надеются, что первыми «под нож» попадут проекты вроде «отмывания воды» Бориса Грызлова, а не социальные расходы, как произошло в 2005 году. Впрочем, логики в сокращении расходов на долгосрочные программы экономисты тоже не увидели: предложения Минфина, фактически, ставят крест на заявленном «модернизационном рывке».

 

В следующем году нас ждет радикальный секвестр бюджетных расходов, по масштабу сопоставимый с отменой не финансируемых мандатов в 2005 году. Тогда правительство отказалось продолжать делать вид, что оно богатое, и отменило социальные льготы, на которые в казне не было денег. Теперь та же операция ждет федеральные целевые программы. В рамках действующих 53 ФЦП утверждено проектов на 2,9 трлн руб., но в бюджете есть только треть необходимых денег, отмечает газета «Ведомости» в редакционной колонке.

«Обязательства, взятые властью, пока есть, а денег уже нет», – объясняют в Минфине. По подсчетам ведомства, существующие 53 ФЦП должны были быть профинансированы на 2,9 триллиона рублей, из которых почти 2,1 трлн руб. профинансировано не будет. Премьер Владимир Путин на прошлой неделе не поддержал предложения Минфина об отказе от индексации трудовых пенсий на 6,3%. Если не будем резать пенсии, придется экономить на чем-то другом, признаются в Минфине.

Минфин уже довел до госзаказчиков информацию о лимитах на 2011 год – по некоторым программам сокращение до 4 раз. Самигосзаказчики не готовы отказываться от запланированных проектов. Только у одной программы по развитию Чеченской республики более 30 госзаказчиков,им как минимум нужно договориться между собой. А в Росстате даже не попытались представить возможности отказаться от запланированного обновления сервисных систем и строительства новых помещений для службы.

Более того, в проектах правительства появляются все новые ФЦП. К примеру,проект лидера думской фракции «Единой России» Бориса Грызлова «Чистая вода» уже, фактически, подготовлен для госфинансирования на 165 миллиардов рублей(на все 53 ФЦП, напомним, на 2011 год оставлено лишь 800 миллиардов).Сделать «Чистую воду» Бориса Грызлова госпрограммой– поручение премьера Владимира Путина, утверждают в «Единой России». «Чистая вода» – партийный проект, а значит, в том числе и проект Путина, согласился пресс-секретарь премьера Дмитрий Песков.

На прошедшем накануне бюджетном совещании у премьера Владимира Путина было объявлено о разработке трех новых ФЦП, которые должны, по словам главы правительства, стать приоритетами бюджета на 2011-2013 годы. Это программа комплексной модернизации ЖКХ, программа развития образования, включающая в себя президентскую инициативу (аналог «нацпроекта») «Наша новая школа», и, наконец, новая редакция ФЦП «Жилище», напоминает «Коммерсант».

ФЦП во всем мире считается наиболее прогрессивным методом с точки зрения повышения эффективности госрасходов. Однако в условиях России идеальные проект функционируют со скрипом, справедливо считаясьчерной дырой, в которой массово исчезают государственные деньги.Например, по данным проверки Счетной палаты,из 1396 строек и объектов, предусмотренных к вводу в 2009 году, введены в эксплуатацию только 18 объектов, или 1,3%.

Начинать секвестр бюджета с федеральных целевых программ кажется экономистам не самым логичным решением. Ведь ФЦП задуманы как инструмент реализации долгосрочной экономической политики государства. Через ФЦП идут все госинвестиции, эти программы (по крайней мере, теоретически) сосредоточены на реализации крупномасштабных, наиболее важных проектов правительства, направленных на решение системных проблем страны.

По замыслу бюджетной реформы, предложенной тем же Минфином, большая часть госрасходов должна быть переведена в форму целевых программ. О бюджетной реформе было объявлено две недели назад. Теперь те же люди предлагают урезать на две трети действующие целевые программы, удивляются «Ведомости». Грядущий секвестр ФЦП не очень сочетается и с планами модернизационного рывка, о котором так много говорят власти. Хотя, если посмотреть на ФЦП с точки зрения обывателя, то отказ от них ни к чему страшному не приведет, а эффект от их дальнейшей реализации будет минимальным, считает председатель совета директоров МДМ-банка Олег Вьюгин.

Выходов немного: менять программы, сокращая их финансирование, отказывать от них вовсе или искать дополнительные ресурсы, предполагают эксперты. Если оставить программы в нынешнем виде и финансировать их не полностью, то деньги будут выброшены на ветер – частичная реализация большинства проектов не сможет дать положительный результат.

 

В Москве прошло заседание «круглого стола» «Перспективы ипотеки в решении жилищного вопроса россиян».

Категория: Новости
Опубликовано 04 Март 2010 Просмотров: 1284
Печать

В Москве прошло заседание «круглого стола» «Перспективы ипотеки в решении жилищного вопроса россиян». Сегодня в ипотечных программах в России участвуют 900 тысяч семей, сообщила заместитель директора Независимого института социальной политики Лилия Овчарова.


Госдуму прошел закон, который разрешает секъюритизацию кредитов с 20%-ным первоначальным взносом, напомнил заместитель председателя комиссии Совета Федерации по жилищной политике и ЖКХ Александр Починок и сделал вывод о том, что снижение начального взноса на 10% сделает кредит доступным для 5 млн. семей: «Произойдет упятерение объемов ипотечного кредитования».Смелый прогноз подверг сомнению директор по макроэкономическим исследованиям Государственного университета - Высшей школы экономики (ГУ-ВШЭ) Сергей Алексашенко. «Непонятно, как будет финансировать правительство эту программу до 2020 года и дальше», - задался вопросом бывший замминистра финансов и первый зампред ЦБ России.Возможно, деньги найдутся, но «если туда хлынут деньги сейчас, то строители не будут успевать за ними», - повторил С.Алексашенко те предположения, которые делал еще в 2004 году, и к которым правительство тогда не прислушалось. Относительная доступность ипотеки на фоне не поспевавших темпов роста объемов ввода жилья может спровоцировать очередной рост цен: «Если серьезно, то ставка в 11% - это очень много, но, с другой стороны, население может броситься на ипотеку под 11% после нынешней ставки в 15%».«Непонятно, откуда господин Починок взял «упятерение» объемов ипотечного кредитования, - комментирует результаты «круглого стола» эксперт RussianRealty.ru. - Подобные цифры уже звучали неоднократно еще до кризиса. Беда этих цифр в том, что они рассчитываются из статистических доходов населения, но не их потребностей. Т.е. эти дополнительные 4 млн. семей теоретически смогут подключиться к ипотеке, но дело в том, что у многих из них жилищные проблемы уже решены».«Тем не менее, объемы кредитования могут резко возрасти, - предупреждает эксперт. - Но не за счет этих 4 млн. домохозяйств, не большинства из них, а за счет более состоятельных граждан. Это будут инвестиционные покупки, то, с чем мы уже сталкивались. Стоит только начаться росту цен на недвижимость».В том, что цены начнут расти, эксперт RussianRealty.ru не сомневается: «Об этом говорит и Алексашенко, удар по отрасли оказался слишком сильным, она не успеет нарастить обороты. Сейчас начинается интересная «гонка»: если «победит» ипотека, мы получим то, что уже проходили в 2005 году. Если «победят» объемы строительства, то жилищная проблема действительно начнет решаться. Власти пытаются помочь и второму участнику. Здесь можно назвать и деятельность фонда РЖС, и разрешение фонду ЖКХ строить малоэтажное жилье. Но о разбюрократизации отрасли пока больше говорится, чем делается. Региональные и местные власти, можно сказать, обозначают бурную деятельность и ждут, когда закончится «кампания». С первыми внешними успехами федеральный центр успокоится, и можно будет спокойно заниматься привычной практикой поборов и приоритета для немногих компаний».

 

Календарь

« August 2018 »
Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Популярное

Материнский капитал можно будет использовать при приобретении жилого помещения в строящемся доме

Сбербанк предоставил своим клиентам возмож

Read more
В 2012 году число ипотечных сделок в Москве увеличилось на 29%

В 2012 году число ипотечных сделок в Москве ув

Read more
Большинство россиян (58%) считают ситуацию в сфере ЖКХ наиболее важной проблемой страны

По данным Всероссийского центра изучения о

Read more
Кавказская ипотека дороже московской

Рейтинг российских регионов по доступности

Read more
Бесплатной приватизации жилья скорее всего больше не будет

Время бесплатной приватизации жилья, котор

Read more