Подпишитесь на нас:

Президент России прогнозирует снижение ставки по ипотеке

Категория: Новости
Опубликовано 04 Июль 2010 Просмотров: 1255
Печать
Ипотечная ставка снизится, но это произойдет по естественным экономическим причинам, а не директивно. Об этом заявил Президент Российской Федерации Дмитрий Медведев.
"Я уверен, что ипотечная ставка снизится, должно стать чуть-чуть спокойнее", - сказал он в ходе встречи с представителями малого и среднего бизнеса в Биробиджане, отвечая на вопрос одного из участников беседы, представляющего строительный сектор.

В то же время глава государства отметил, что ипотечная ставка не может быть снижена независимо от ситуации на рынке. "Тот, кто говорит, что снизит ставку в отрыве от экономической ситуации, тот обманывает, кто бы это ни был", - сказал Президент России, напомнив, что он ипотекой занимается "достаточно давно на федеральном уровне, еще в правительстве работал".

 

Д.А.Медведев также отметил, что несколько лет назад ипотечная ставка снижалась, но потом "кризис, естественно, все испортил". "Сейчас ситуация уникальная с точки зрения экономического восприятия, ставка рефинансирования самая низкая, в истории современной России никогда ниже не было, а ипотечная ставка выше. Почему? Потому что эта банковская маржа включает те вещи, которые банки считают правильным проецировать на экономику", - сказал глава государства.

"И знаете, мне очень трудно в них кидать камень, потому что, конечно, банки - это "жирные коты", они зарабатывают больше, чем малые и средние предприятия, но они тоже не изолированы от мировой ситуации, они смотрят, что происходит в мире, что происходит в Америке, и начинают гадать на кофейной гуще, в какой момент может произойти финансовый коллапс", - сказал он. Государство пытается влиять на банки, но "делать это нужно не вслепую", - отметил Медведев. Он подчеркнул, что невозможно в директивном порядке заставить Сбербанк или какой-нибудь региональный банк снизить ипотечную ставку. "Они это сделают, а потом будут стараться это обходить каким-то образом", - добавил глава государства.

 

Ставки по ипотеке стремятся к уровням 2007 года

Категория: Новости
Опубликовано 15 Июнь 2010 Просмотров: 1286
Печать

Банки все активнее используют снижение процентных ставок по ипотеке как способ привлечения новых клиентов. И им это удается – в первые месяцы 2010 года рынок кредитования жилья показывает стабильный рост. При этом эксперты отмечают, что обычно объемы ипотечного кредитования в первом квартале бывают наименьшими в году.

 

По информации специалистов Уральского банка Сбербанка России, количество выданных ипотечных кредитов в этом году увеличилось в 2,7 раза. В ДельтаКредите отмечают рост на 15-20%, а ВТБ24 сообщает об уменьшении кредитного портфеля.

При этом почти все ведущие банки вводят новые ипотечные программы с низкими процентными ставками, длительным периодом кредитования и минимальным размером первоначального взноса. Об улучшении условий кредитования уже объявили Сбербанк и ВТБ24, лидеры ипотечного рынка по итогам прошлого года. По мнению 100 Кредитов.ru, и обещанная правительством ставка по ипотеке в 6% годовых со временем станет доступной для населения.

В настоящее время ставки по кредитам на покупку жилья практически достигли уровня 2007 года. Если три года назад кредит на приобретение квартиры, например, в Екатеринбурге, можно было взять под 9% годовых, то сейчас минимальная ставка по ипотеке составит 9,35%.

Однако средняя ставка по кредитам в первом квартале составила 13,5%, а это далеко от нижнего предела. Максимальный процент по ипотеке был на уровне 18,5%.

Похоже, ипотечный рынок готовит еще много приятных сюрпризов. Однако в погоне за дешевыми кредитами заемщику важно помнить: рынок недвижимости не стоит на месте. И, по мере снижения ставок по ипотеке, цены на жилье будут расти.

 

Состоялось совещание по вопросам жилищной политики

Категория: Новости
Опубликовано 07 Июнь 2010 Просмотров: 1646
Печать

 

Состоялось совещание по вопросам жилищной политики4 июня 2010 года в Министерстве регионального развития Российской Федерации было проведено всероссийское совещание по вопросам жилищной политики. С участием представителей органов исполнительной власти были рассмотрены следующие актуальные на сегодняшний день в сфере государственной жилищной политики вопросы:
    1. Обеспечение жильем ветарнов Великой Отечественной войны.
    2. Решение жилищной проблемы граждан, уволенных с военной службы, состоящих на учете нуждающихся в получении жилья (улучшении жилищных условий) в муниципальных очередях.
    3. Продление до 2015 года федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и входящих в ее состав подпрограмм.
    4. Основные аспекты новой Методики расчета показателей стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, используемых при расчете размера социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета.
 
Основные материалы заседания можно рассмотреть на официальном сайте Минрегиона России.
 

Ипотечные ставки по наиболее привлекательным программам могут вырасти

Категория: Новости
Опубликовано 21 Май 2010 Просмотров: 1533
Печать

Ипотечные ставки по наиболее привлекательным программам могут вырастиИпотечные ставки по наиболее привлекательным программам могут вырасти, так как рынок ипотечных кредитов оживился настолько, что персонал банков перестает справляться с наплывом посетителей.

Мало клиентов — плохо, много — еще хуже. Так, по мнению некоторых экспертов, можно охарактеризовать ситуацию на рынке ипотечного кредитования. Как отмечают специалисты компании «Ипотек.ру», результатом наплыва клиентов в офисы банков становятся сложности у самих заемщиков, которые не всегда в срок могут оформить необходимые документы.

 

Отметим, что оживление в рядах желающих получить ипотечный кредит действительно произошло. И этому способствует как некоторое улучшение экономической ситуации, так и действия властей. Напомним, в самом начале марта Совет Федерации снизил первоначальный взнос для получения ипотеки до 20% от стоимости жилья. Благодаря принятию нового закона, число потенциальных заемщиков увеличится более чем вдвое, отмечает официальная статистика, а Минрегион России прогнозирует, что в нынешнем году будет выдано ипотечных кредитов на сумму 350 миллиардов рублей.

 

В частности, в Москве доля ипотечных сделок в первом квартале этого года ужепревысила докризисный уровень. Снизились и ставки по кредитам по всей России, и если в кризис они доходили до 25% годовых в рублях и выше, то теперь нередко ипотечный кредит можно взять и под 13%. Конечно, это не 10%, какжелает глава правительства, но тем не менее...

Однако специалисты «Ипотек.ру» отмечают, что за последний месяц участились случаи необоснованных отказов или затягивания оформления ипотечных кредитов. Например, при оформлении кредита под залог квартиры в Подмосковье в одном из банков с клиентов стали требовать справки об отсутствии задолженности за электроэнергию. Учитывая, что соответствующую «бумагу» можно взять только в определенные дни, получение кредита затянулось на несколько дней. А от организации, выдавшей справку об отсутствии задолженностей за электроэнергию, в свою очередь, потребовали документального подтверждения, что эта организация имеет право выдавать подобные справки.

Получение дополнительных документов, не нужных для сделки, заставляет заемщиков либо «добывать» требуемые банком бумаги (что отнимает дополнительное время), либо отказываться от получения кредита. Таким образом, не имея возможности «обслужить» всех желающих, банки выбирают наиболее выгодных и беспроблемных клиентов, создавая для других некие искусственные препоны.

Подобная ситуация, не является глобальной, «заградительной» политикой руководства банков, считают специалисты «Ипотек.ру». Это — следствие серьезного роста спроса на ипотеку в тех банках, где наиболее выгодные условия кредитования. Соответствующие отделы, численность которых вот уже второй год явно не рассчитана на «паломничество» желающих взять кредит, оказались буквально завалены работой.

«В первые месяцы кризиса количество желающих взять ипотечный кредит стремительно приближалось к нулю, да и банки не особенно жаждали заниматься кредитованием граждан под залог недвижимости. Поэтому большинство соответствующих подразделений в финансовых структурах было если не ликвидировано, то сокращено до минимума, — рассказал BFM.ru гендиректор «Ипотек.ру» Дмитрий Овсянников. — В течение всего 2009 года, несмотря на постепенное снижение кредитных ставок и смягчение других условий, ипотечный рынок не спешил оживать. Соответственно не было и повода расширять штат. И вот сейчас, когда «количество перешло в качество», в банках чувствуется недостаток квалифицированных кадров, занимающихся выдачей ипотечных кредитов».

Кто-то, возможно, посчитает, что поведение банков напоминает предкризисное, говорит специалист, когда банки также требовали от заемщиков предоставления различных ненужных для сделки документов. Однако разница с предкризисным поведением банков — существенная: перед кризисом специалисты по кредитованию не задерживались на работе во внерабочее время, сейчас же сотрудников кредитных отделов банков можно застать на работе с 8 утра и до 9 вечера, а иногда и до 10-ти.

Как предполагает Овсянников, реакции банков на наплыв посетителей осталось ждать недолго. «Думаю, сейчас со стороны банков будут предприняты определенные шаги, и ситуация в скором времени нормализуется. Скорее всего, организации, предоставляющие наилучшие условия кредитования, пойдут одновременно двумя путями. С одной стороны, увеличат штат сотрудников кредитных отделов, с другой — немного увеличат ставки, чтобы снизить поток желающих», — комментирует эксперт.

Можно предположить, что банки не преминут извлечь выгоду из нынешнего подобия ипотечного бума. Но слишком уж поживиться им не удастся. Хотя на несколько ведущих игроков ипотечного рынка и приходится львиная доля всех кредитов, данный сектор вряд ли можно назвать монополизированным. И если отдельные кредитные структуры слишком уж заиграются с повышением ставок, клиенты быстро найдут более выгодные варианты.

 

Земля под дома, построенные на маткапитал, должна быть бесплатной

Категория: Новости
Опубликовано 05 Май 2010 Просмотров: 1768
Печать

Земля под дома, построенные на маткапитал, должна быть бесплатнойВ ходе выступления в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации 5 мая 2010 годаМинистр регионального развития Российской Федерации В.Ф.Басаргин высказал мнение, что землю под индивидуальное строительство за материнский капитал регионы должны предоставлять бесплатно. При это он сообщил, что министерство готовит законопроект "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", позволяющий использовать средства материнского капитала на индивидуальное жилищное строительство: закупку материалов для самостоятельного строительства, реконструкцию имеющегося жилья, его капремонта и подвод инженерных коммуникаций.



"С точки зрения использования средств материнского капитала на приобретение земельных участков под индивидуальное строительство мы считаем, что регионы должны предоставлять для данной категории семей земельные участки бесплатно", - заявил В.Ф.Басаргин.

 

В Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации сосотоялось итоговое совещание по законопроектам, предусматривающим внесение изменений в Федеральный закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ

Категория: Новости
Опубликовано 05 Май 2010 Просмотров: 1638
Печать
5 мая 2010 года в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации состоялось совещание, посвященное обсуждению итоговой редакции законопроектов, предусматривающих внесение изменений в нормативное правовое поле, регулирующее вопросы жилищного обеспечения граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В совещании приняли участие Депутаты Государственной Думы - члены комитета по проблемам Севера и Дальнего Востока, а также другие члены профильных комитетов, Депутаты Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Статс-секретарь - заместитель Министра регионального развития РФ Ю.В.Осинцев, должностные лица Минрегиона России и ФГУ "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ".
По результатам совещания сформирована итоговая редакция законопроектов, которая в ближайшее время будет направлена в Правительство Российской Федерации для получения заключения.

В Федеральный Закон от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" предусматривается внесение следующих изменений:

устраняется существующее ущемление прав инвалидов с детства;

вносятся уточнения по гражданам, относящимся к инвалидам I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья, полученного именно в период работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

в целях не допущения увеличения численности граждан, зарегистрировавшихся в населенном пункте, закрывающемся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации и по согласованию с Правительством Российской Федерации, и, соответственно, к увеличению бюджетных ассигнований и исключения дополнительных проблем судебного характера, в статью 1 вносится дополнение – «за исключением граждан, зарегистрированных в указанных населенных пунктах после принятия в установленном порядке решения об их ликвидации»;

из статьи 2 Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» устанавливающую пять категорий граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий, исключаются граждане, выезжающие из населенных пунктов с полярных станций, находящихся в районах крайнего Севера и приравненных к ним местностях изакрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации и по согласованию с Правительством Российской Федерации;

предусматривается ситуация, когда руководители исполнительных органов власти Российской Федерации, в случае необходимости и по предложению соответствующих органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации, могут направлять не более 30 процентов средств федерального бюджета, выделенных субъекту на жилищные субсидии гражданам, выезжающим (выехавшим) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на очередной финансовый год и плановый период, на предоставление жилищных субсидий гражданам, нуждающимся в их получении, согласно очередности, установленной статьей 2 законопроекта;

с целью устранения неоднозначной трактовки основания, необходимого для постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вносятся изменения в статью 3, установив непосредственно в Федеральном законе принцип формирования очередности предоставления жилищной субсидии по номеру и дате подачи первоначального заявления;

вносится изменение, предусматривающее в случае смерти гражданина, состоящего на учете на получение жилищной субсидии, сохранение данного права за членами семьи гражданина – получателя жилищной субсидии, которые были зарегистрированы и постоянно проживали с данным гражданином;

вносится уточнение и дается более точная формулировка о том, кто является членами семьи гражданина – получателя жилищной субсидии;

с целью формирования единых принципов и механизмов жилищного обеспечения категорий граждан, перед которыми имеются федеральные обязательства по обеспечению жильем, устанавливается, что размер жилищной субсидии для граждан, выезжающих (выехавших) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, должен рассчитываться исходя из значения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жильяпо Российской Федерации, определяемогона полугодие уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

вносятся изменения, направленные на уточнение условий передачижилого помещения в обмен на государственный жилищный сертификат;

предусматривается возможность переселения граждан внутри субъекта Российской Федерации, в котором граждане прожили большую часть своей жизни, но в районы с более благоприятными природно-климатическими условиями;

предусматривается, что наряду с механизмом государственных жилищных сертификатов, граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера получат возможность решать свою жилищную проблему путем получения готового жилья в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вновь разработанный проект Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из поселков, закрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации и по согласованию с Правительством Российской Федерации» направлен на решение вопросов предоставленияжилищных субсидий гражданам, проживающим в данных населенных пунктах.

 

Процесс ипотечного кредитования стабилизируется

Категория: Новости
Опубликовано 04 Май 2010 Просмотров: 1224
Печать

Банки в первом квартале 2010 года предоставили ипотечных жилищных кредитов физическим лицам в объеме 48,947 млрд руб., что в два раза больше, чем в первом квартале 2009 года. Как сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные ЦБ, за первый квартал текущего года были предоставлены 40 408 ипотечных кредитов, что более чем в два раза больше аналогичного показателя прошлого года, когда заемщикам было выделено 18 857 кредитов.

 

На рынке жилья сохраняется тенденция ценовой стагнации

Категория: Новости
Опубликовано 29 Апрель 2010 Просмотров: 1929
Печать

Минувшая неделя не выбилась из общей тенденции, длящейся на рынке жилой недвижимости страны уже более полугода - тенденции ценовой стагнации. Изменение цен на жилье не позволяет говорить о наличии устойчивого тренда их значимого роста или снижения. За неделю с 19 по 25 апреля 2010 года цены на жилье в среднем по стране снизились на 0,1% в рублях.



Ценовая стагнация происходит на фоне умеренно положительного макроэкономического фона. Индекс РТС на минувшей неделе остался на высоком уровне - выше 1600 пунктов. Небольшое снижение индекса (на 2,4%) было вызвано в значительной степени реакцией на некоторую коррекцию уровня цен на нефть - на 2,1%. Однако цены на сырье остаются на высоком уровне - в районе 85 долларов за баррель сорта Brent. 

На фоне относительного благополучия сырьевых и фондовых рынков обнародованные Росстатом данные свидетельствуют о продолжении острого кризиса в строительной отрасли. По итогам I квартала 2010 года объем строительных работ в стране оказался на 8% ниже, чем за I квартал кризисного 2009 года. Ввод в строй жилья также снизился на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. В Москве ввод в строй жилья снизился на 53%, а в Московской области - на 32%. 

Таблица 1. Изменение основных макроэкономических индикаторов за неделю 19 апреля 2010 года - 25 апреля 2010 года

Показатель

19.04.2010

25.04.2010

Изменение

Индекс РТС, пунктов

1642

1602

-2,4%

Индекс Dow Jones (Averages), пунктов

11019

11204

1,7%

Цены на нефть (сорт Brent), долларов за баррель

87,2

85,4

-2,1%

Курс рубля к доллару ЦБ РФ, руб за долл.

29,03

29,27

0,8%

Курс рубля к евро ЦБ РФ, руб. за евро

39,27

38,74

-1,3%


За неделю с 19 по 25 апреля 2010 года индекс цен на жилье в Москве, рассчитываемый Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ, снизился на 0,3% - до 141126 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Московской области снизился на несколько рублей - до 64166 рублей за 1 кв. м. Индекс цен на жилье в Санкт-Петербурге вырос на 0,1% - до 81094 рублей за 1 кв. м.

Иллюстрация 1. Значения Индексов ГдеЭтотДом.РУ по состоянию на 25 апреля 2010 года

Доступное жилье ищите за границей

Из 26 исследованных на неделе с 19 по 25 апреля 2010 года Аналитическим центром ГдеЭтотДом.РУ городов цены предложения выросли в 7, а снизились в 11. В оставшихся городах изменение цен было менее 0,1%. Максимальный рост цен предложения за неделю оказался в Хабаровске (1,5%) и Сочи (0,7%). В наибольшей степени цены предложения снизились в Туле (-1,6%) и Тольятти (-1,4%).

Таблица 2. Значения Индексов ГдеЭтотДом.РУ за неделю: 19.04.2010-25.04.2010

Индекс цен на жилье, руб. за кв. м 25.04.10 19.04.10 Изменение
Абакан

34122

34122

0,0%

Брянск

31705

31712

0,0%

Воронеж

34429

34413

0,0%

Екатеринбург

51821

52144

-0,6%

Ижевск

33986

33895

0,3%

Казань

37831

38053

-0,6%

Краснодар

51626

51576

0,1%

Красноярск

37946

37960

0,0%

Курск

29099

29126

-0,1%

Москва

141126

141528

-0,3%

Московская обл.

64166

64156

0,0%

Нижний Новгород

45528

45622

-0,2%

Новосибирск

46354

46399

-0,1%

Омск

33380

33388

0,0%

Пермь

40335

40174

0,4%

Рязань

35639

35593

0,1%

Санкт-Петербург

81094

80975

0,1%

Саратов

35156

35158

0,0%

Смоленск

33076

33130

-0,2%

Сочи

99837

99159

0,7%

Тольятти

33668

34151

-1,4%

Томск

38533

38590

-0,1%

Тула

38758

39370

-1,6%

Тюмень

45002

45273

-0,6%

Ульяновск

30413

30418

0,0%

Хабаровск

48036

47310

1,5%


Примечание.Индекс цен на жилье ГдеЭтотДом.РУ рассчитывается как средневзвешенная цена предложений, выставленных на вторичном рынке в соответствующем городе или регионе. Индекс рассчитывается по более чем 40 городам и регионам страны ежедневно на основе базы из более 350 тыс. объявлений.

 

В Северо-Западном федеральном округе рынок жилья продолжает функционировать только благодаря государственным программам

Категория: Новости
Опубликовано 22 Апрель 2010 Просмотров: 1873
Печать

В Северо-Западном федеральном округе рынок жилья продолжает функционировать только благодаря государственным программамЦелый блок вопросов, связанных с практикой реализации жилищных госпрограмма, обсуждался в рамках пресс-клуба «Перспективы взаимодействия органов государственной власти и бизнес-сообщества при реализации государственных жилищных программ в регионах России», организованном Северо-Западной палатой недвижимости и Минстроем Республики Карелия.

Главную проблему, которая беспокоит сегодня властные структуры, обозначил начальник Департамента социально-экономического и финансового мониторинга аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФОСергей Зимин: «Там, где работают государственные программы, начинается рост цен на жилье. Эта прямая корреляция отношений бизнеса и власти.  Здесь нужно искать какой-то компромисс. Может быть, сертификаты не следует выдавать направо и налево, а только по соглашению со строительными организациями с учетом их заявок. Никаких решений по этому поводу, конечно, не принималось, это только предложение».

По словам Сергея Зимина, первые предложения после того, как грянул кризис, были радикальными - выкуп в рассрочку жилья у коммерческих структур. Это не состоялось, но выкуп жилья государством у частных строительных компаний все-таки продолжается. И здесь, по мнению представителя полпредства, подлежит обсуждению ценовая политика.

«Понятно, что региональные бюджеты не могут вводить собственные нормативы, поэтому они ориентируются на рекомендации Минрегиона. А он берет среднюю температуру по России, и в итоге мы получаем на Северо-Западе в частности такую ситуацию, когда просто не хватает средств. Для Санкт-Петербурга 44300 - это не цена», - отметил Сергей Зимин.

Заместитель министра по строительству Республики КарелияВалентина Байкова также не скрывает, что с реализацией нацпроекта есть проблемы. «Существующая федеральная целевая программа «Жилище» заканчивает свое действие 31 декабря сего года. Везде Минрегион говорит о том, что проект новой программы есть, при этом никто с ним ознакомиться не может. Мы не знаем даже, из чего будет состоять новая ФЦП «Жилище». Войдет ли туда важнейший для всех регионов раздел, касающийся разработки градостроительной документации?»

Основная госпрограмма в Карелии - республиканская, по развитию ипотечного жилищного кредитования. В прошлом году Сбербанк выдал 737 кредитов, а Фонд госимущества как региональный оператор АИЖК - 120 ипотечных займов. Директор ГУП «Фонд государственного имущества Республики Карелия» Марина Кувшинова отмечает, что согласно разнарядке Минрегиона цена квадратного метра для республики - 33850 рублей. По факту в городе Петрозаводске новое жилье в среднем стоит 43800, вторичный рынок - 41400 рублей за метр.

«Поэтому, конечно, выполнить то, что поручает нам республиканский Минстрой, иногда сложно. Но мы проявляем изобретательность, - говорит Марина Кувшинова. - Очень сложно, в частности, было работать с сертификатами для ветеранов войны. Однокомнатную квартиру в Петрозаводске за 1,218 млн рублей не купить, стоимость даже однокомнатной хрущевки не ниже 1,35 млн. Поэтому приходилось много работать в данном направлении, в том числе предлагать родственникам ветеранов кредитоваться в Сбербанке. Был разработан специальный кредитный продукт, и в рамках нашего соглашения со Сбербанком они пошли на определенные уступки, в том числе по снижению процентной ставки».

Параллельно Фонд госимущества старается инвестировать в строительство жилых объектов, где определенный процент квартир отдается под социальные программы.

«Бюджеты не только Череповца, но и Вологодской области в целом на 70-80% формируются на основе налогов и иных платежей расположенной в Череповце «Северстали». И вслед за тем, как для этого предприятия из-за кризиса настали трудные времена, местный рынок жилья обвалился на 40-50%», - рассказал президент Северо-Западной палаты недвижимости и Череповецкой ассоциации риэлторов Юрий Румянцев.

Платежеспособность населения резко упала. И, если до кризиса однокомнатную «хрущевку» продавали за 1,7 млн. рублей, то в 2009 году она стоила 0,85-1 млн. рублей.

Отчасти поддержать рынок удалось за счет реализации сертификатов на жилье для ветеранов. Череповецкая и Вологодская ассоциации риэлторов были привлечены к работе по этой программе на льготных условиях. «Все 96 сертификатов, которые были получены ветеранами, были реализованы. В результате цены на жилье поднялись на 15-20%, - сообщил Юрий Румянцев. - Но сегодня рынок снова стагнирует. Цены не опускаются, но и покупательская способность не увеличивается».

Постепенно набирает обороты сравнительно новая госпрограмма - по военной ипотеке. «Уже в течение года мы реализуем программу военной ипотеки в семи регионах Северо-Запада: Петербург, Ленинградская, Новгородская. Псковская, Вологодская, Архангельская области и республика Карелия, - рассказал глава представительства Северо-Западной палаты недвижимости в Псковской области, Президент ГК «Юринфо-Недвижимость» Павел Штепан. Военная ипотека - это самые сложные ипотечные сделки. От выбора квартиры до оформления права собственности и тем более до рефинансирования кредита проходит несколько месяцев».

По мнению Павла Штепана, военная ипотека - это программа, которая впервые за советское и постсоветское время позволяет решать жилищную проблему не тем военнослужащим, которые уже увольняются в запас, а молодым ребятам, прослужившим в армии три года после заключения первого контракта.

Итоги пресс-клуба подвел председатель Правления Северо-Западной палаты недвижимости», генеральный директор ООО «СЗИК «Невская ипотека» Павел Созинов.

«Спектр государственных программ в регионах, хотя и имеет свои особенности, но в целом охватывается ФЦП «Жилище», поэтому, если мы с учетом местных особенностей законодательства предложим профессиональным участникам рынка практическую возможность по взаимодействию с органами власти по реализации госпрограмм, то в сложное кризисное время - это будет, помимо очевидной социальной составляющей, еще и экономическая поддержка бизнеса. В Петербурге, допустим, сейчас разработана учебная программа - семинар для специалистов по работе с госпрограммами, разработана система аттестации специалистов и аккредитации компаний при Санкт-Петербургском ипотечном агентстве, уполномоченном операторе по реализации госпрограмм, что позволяет взаимодействовать более эффективно на основе каких-то взаимоприемлемых критериев, очевидно, такой опыт можно использовать в регионах», - заключил он

 

Путин В.В. поручил Минрегиону России ускорить обеспечение жильем военных пенионеров и решить в полном объеме их жилищную проблему до 2012 года

Категория: Новости
Опубликовано 19 Апрель 2010 Просмотров: 1848
Печать

Путин В.В. поручил Минрегиону России ускорить обеспечение жильем военных пенионеров и решить в полном объеме их жилищную проблему до 2012 годаВ ходе отчета Председателя Правительства Российской Федерации В.В.Путина перед Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации о проделанной Преавительством Российской Федерации работы за 2009 год, Премьер сообщил, что дал поручение Миистерству регионального развития Российской Федерации ускорить решение жилищной проблемы граждан, уволенных с военной службы (службы), состоящих на учете нуждающихся в получении жилья (улучшении жилищных условий) в муниципальных очередях. Данную задачу Премьер поручил выполнить в полном объеме уже в 2011 году. Ранее решение жилищной проблемы указанной категории граждан планировалосб завершить в 2012 году. В настоящее время в Минрегионе России происходит согласование механизмов жилищного обеспечения военных пенсионеров, предусматривающих на равне с механизмом предоставления социальных выплат на приобретение жилья механизм предоставления гражданам, уволенным с военной службы, готового жилья, оформленного в федеральную сосбственость.

 

Календарь

« January 2018 »
Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Популярное

Материнский капитал можно будет использовать при приобретении жилого помещения в строящемся доме

Сбербанк предоставил своим клиентам возмож

Read more
В 2012 году число ипотечных сделок в Москве увеличилось на 29%

В 2012 году число ипотечных сделок в Москве ув

Read more
Большинство россиян (58%) считают ситуацию в сфере ЖКХ наиболее важной проблемой страны

По данным Всероссийского центра изучения о

Read more
Кавказская ипотека дороже московской

Рейтинг российских регионов по доступности

Read more
Бесплатной приватизации жилья скорее всего больше не будет

Время бесплатной приватизации жилья, котор

Read more